€291,000

Ruhe bekommt hier eine Form. Alltag wird leicht. Privatsphäre und Offenheit finden ein gemeinsames Maß. In einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 2005 liegt diese, derzeit vermietete, Wohnung im 1. Obergeschoss und verbindet auf ca. 74,67 m² ein klares Raumgefühl mit einem tollen und einzigartigem Zuschnitt, der Wege kurz und Momente lang werden lässt. Drei Zimmer strukturieren das Wohnen mit angenehmer Selbstverständlichkeit, ergänzt um zwei Balkone, die dem Tageslauf einen stillen Außenraum geben. Ein Kellerraum gehört dazu, ebenso ein Stellplatz für ein Fahrzeug. Der Zustand präsentiert sich gepflegt, getragen von einer Bauweise, die auf Beständigkeit und Alltagstauglichkeit setzt. Der Grundriss beginnt in der Diele, die mit ca. 7,76 m² als ruhiger Verteiler wirkt und die Wohnung ohne Umwege erschließt. Von hier aus öffnen sich die Bereiche für Ankommen, Aufatmen und Ankommenlassen. Kurze Distanzen, klare Türen, ein stimmiger Rhythmus. Im Mittelpunkt liegt das Wohnen mit ca. 22,18 m², großzügig geschnitten und mit direktem Zugang zu einem Balkon von ca. 5,09 m². Licht und Luft begleiten den Raum, während die Küche nah angebunden bleibt und den Alltag praktisch, ruhig und geordnet organisiert. Ein zweiter Balkon erweitert ein weiteres Zimmer und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer geben dem Grundriss Flexibilität für Gäste, Hobby oder Homeoffice. Das Bad mit ca. 5,30 m² liegt angenehm erreichbar und rundet das Raumkonzept ab. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung. Diese Wohnung vereint Klarheit, Komfort und Rückzug. Sie verbindet Alltagstauglichkeit, Raumgefühl und Außenbezug. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit ruhigem Charakter und stimmigem Wohngefühl.