€630,000

Diese helle 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 qm überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und angenehme Proportionen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über

den Aufzug erreichbar. Das Wohnzimmer mit ca. 22,41 qm bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet großzügigen Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die beiden weiteren Zimmer verfügen über ca. 15,59 qm sowie ca. 11,36 qm und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia mit einer Größe von ca. 4,15 m × 1,56 m. Zusätzlich steht eine weitere Loggia an der Küche zur Straßenseite zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil gehört zur Einheit, zudem stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und wird in einem stabilen, langfristigen sowie gepflegten Mietverhältnis genutzt. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine umfassende Sanierung wurde 2015 durchgeführt, bei der die Fassade sowie sämtliche Betonteile erneuert wurden. In diesem Zuge erfolgten auch die Sanierung der Loggien inklusive Geländer und Estrich, die energetische Überarbeitung des Daches sowie die Umstellung der Heizungsversorgung auf Fernwärme. Sämtliche Etagen sind komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder für weitere Informationen. Wir stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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