€327,600

Der charmante Altbau wurde im Jahr 1907 als klassisches Gründerzeithaus auf einem ca. 441 m² großen Grundstück errichtet. In den Jahren 2024-2026 erfolgte eine umfassende Modernisierung, bei der der historische Charakter liebevoll bewahrt und zugleich mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept kombiniert wurde. Das Ergebnis: ein stilvolles Zuhause mit dem besonderen Flair vergangener Zeiten – modern interpretiert. Die großzügige Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 124 m² Wohnfläche ist ab sofort bezugsfertig. Der durchdachte Grundriss schafft optimale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Herzstück der Wohnung ist die helle Küche mit angrenzende Speisekammer. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann nach eigenen Vorstellungen vom Käufer eingebracht werden. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad bietet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche ein modernes und komfortables Ambiente. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein ca. 8 m² großer Balkon lädt zum Verweilen ein – ob bei einem guten Buch oder entspannten Stunden im Freien. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Gemeinschaftsgarten im hinteren Grundstücksbereich, der allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Durch die fehlende direkte Bebauung auf der Rückseite genießen Sie hier eine ruhige und helle Wohnatmosphäre – ein echtes Plus an Lebensqualität. Das Gebäude ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, der ausreichend Platz für einen Rollstuhl mit Begleitperson bietet. Die barrierearme Ausführung der Wohnung macht sie besonders attraktiv für eine langfristige Nutzung – auch im höheren Alter.