€199,000

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und eigenem Zugang – attraktive Kapitalanlage oder komfortables Eigenheim Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. 62,

54 m² Wohnfläche ein überzeugendes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der separate, private Wohnungseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung einen direkten Zugang zur Terrasse über die Garage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit solide für 612 € kalt vermietet. Sie eignet sich somit hervorragend sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Zur Ausstattung zählen isolierverglaste Fenster sowie eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern, die im Jahr 2014 erneuert wurde. Ein separater, abgeschlossener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist Teil eines ruhigen, überschaubaren Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 135 €, davon sind 100 € auf den Mieter umlagefähig. Wichtige Kennzahlen auf einen Blick:

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!