€695,000

Wohnen wie im Urlaub – Historisches Herrenhaus mit parkähnlichem Grundstück Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem 19. Jahrhundert verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 600 m² Wohnfläche verteilen sich 12 großzügige Räume über drei Ebenen, ergänzt durch einen ausgebauten und wärmegedämmten Dachboden. Dank drei separater Hauseingänge eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder die Nutzung als mehrere Wohneinheiten. Eine barrierearme Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Bad bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Das rund 4.500 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück schafft einen sicheren und geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Alter Baumbestand, weitläufige Grünflächen und zahlreiche Lieblingsplätze vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl – Wohnen wie im Urlaub. Neben der parkähnlichen Gestaltung bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für Gartenanbau, Selbstversorgung und eine naturnahe Lebensweise. Auch die Haltung von Tieren ist hier problemlos möglich und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber. Die Immobilie wurde zwischen 1993 und 1995 umfassend kernsaniert und laufend modernisiert. Dazu gehören unter anderem erneuerte Fenster und Parkettböden, sanierte Stuck- und Dachelemente, zusätzliche Dämmmaßnahmen sowie eine moderne Ölheizung, die erst drei Jahre alt ist. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die attraktive städtische Randlage verbindet Erholung im Grünen mit den Vorteilen des täglichen Lebens. Die beliebten Hohburger Berge mit ihren zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nur etwa 6 km entfernt. Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 695.000 € * Ca. 600 m² Wohnfläche * 12 Zimmer auf drei Ebenen * Ca. 4.500 m² eingefriedetes Parkgrundstück * Ideal für Mehrgenerationenwohnen * Barrierearme Einliegerwohnung * Drei separate Hauseingänge * Ausgebauter Dachboden * Sicheres und geschütztes Wohnumfeld * Gartenanbau und Selbstversorgung möglich * Tierhaltung möglich * Hohburger Berge nur ca. 6 km entfernt * Kernsaniert und laufend modernisiert * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Ein Anwesen mit Seltenheitswert – großzügig, flexibel und voller Möglichkeiten für Menschen, die außergewöhnliches Wohnen in besonderer Umgebung suchen.