€646,000

Ein Kulturdenkmal mit Herz – bestehend aus zwei Wohnhäusern, für Visionäre und Liebhaber echter Substanz Einmalig, authentisch, voller Geschichte: Dieses beeindruckende und imposante Anwesen vereint

mit einer Grundstücksfläche von 1.352 qm den rustikalen Charme eines rheinhessischen Hakenhofs mit der Substanz eines denkmalgeschützten Weinguts. In der herrlichen, vielseitigen Landschaft der Nahe-Region präsentiert sich der Gutshof als lebendiges Zeugnis ländlicher Architekturtradition. Besonders hervorzuheben ist, dass das Anwesen aus zwei vollständigen Wohnhäusern besteht, dem romantisch bewachsenen Innenhof, einem größeren, eindrucksvollen Weinkellergewölbe, stilvollen historischen Wohnräumen sowie einem herrlichen, von einer Bruchsteinmauer umschlossenen Garten. Dieses Zweihäuser-Ensemble, ergänzt um einem zweiten, kleineren Weinkellergewölbe und verbindender Scheune bietet dieses Ensemble eine seltene Gelegenheit für Liebhaber, Familien, Investoren oder Kulturschaffende. Großzügig wohnen mit historischem Flair - im Haupthaus Großzügige Wohnbereiche prägen das Erdgeschoss des Hauptgebäudes durch imposante Salons, eine Bibliothek im neueren Stil sowie eine große Küche mit zusätzlichem, gemauertem Gusskachelofen. Ein stilvolles Raumangebot, das durch ein komfortables Bad und ein Gästebad ideal abgerundet wird. Für angenehme Wärme im Obergeschoss sorgten früher die Lüftungsschächte des Ofens in der Küche und im Esszimmer, Erdgeschoss und Obergeschoss werden heute durch eine installierte Brennwert-Gaszentralheizung versorgt. Ein weiteres Tageslichtbad auf der 1. Etage lässt den Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie viel Spielraum. Auf der Vorderseite der Gebäude befindet sich der Innenhof mit 4-6 Parkmöglichkeiten, auf der Rückseite erweitert ein lichtdurchfluteter Wintergarten das Haupthaus, der sich harmonisch zum großen Garten im hinteren Bereich des Anwesens hin öffnet. Wie der Innenhof ist auch der uneinsehbare Garten umringt von einer Natursteinmauer, d.h. blickfrei durch zusätzlich angrenzende Scheunen sowie Bewuchs. Hof und Garten verfügen jeweils über einen gemauerten Brunnen. Ein weiteres Highlight ist der sagenhafte Blick in Richtung Rhein-Nahe-Mündung, Niederwalddenkmal Schloss Johannisberg und natürlich auf den Bosenberg. Objektunterlagen liegen altersbedingt nur in eingeschränkter Form vor – gerne stellen wir Ihnen alle verfügbaren Informationen zur Verfügung.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!