€478,000

Auch innen passt das Gesamtbild: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses, während die oberen Ebenen Rückzugsmöglichkeiten für Schlafen, Kinderzimmer, Arbeiten

oder Gäste schaffen. Ergänzt wird das Ganze durch eine Ausstattung, die nicht nur gut aussieht, sondern im Alltag überzeugt: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine bereits mitgedachte Wallbox-Lösung sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl mit Blick auf Komfort und laufende Energiekosten. Dazu kommen gepflasterte Terrassen- und Zuwegungsflächen, die den Außenbereich sauber abrunden. Auch aus Kapitalanlegersicht ist dieses Haus spannend. Der KfW-40-QNG-Standard macht die Einheit nicht nur förderfähig, sondern stärkt auch ihre Vermietbarkeit, weil moderne, energieeffiziente Häuser mit Garten und familienfreundlichem Zuschnitt am Markt sehr gut angenommen werden. Über die KfW sind aktuell bis zu 150.000 € je Wohneinheit finanzierbar. Steuerlich ist für Vermieter zusätzlich die Kombination aus 5 % degressiver AfA und – bei Vorliegen der Voraussetzungen – der Sonderabschreibung nach § 7b EStG attraktiv. Wer möchte, kann das Haus zudem mit einer Sondereigentumsverwaltung kombinieren, die sich um die laufende Mieterkommunikation und viele organisatorische Themen kümmert. Das macht die Immobilie nicht nur attraktiv im Erwerb, sondern auch angenehm planbar im Bestand.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!