€460,344

Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in idyllischer Lage von Holzhausen. Auf ca. 190 m² Wohnfläche erstreckt sich die Einheit über

zwei Ebenen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Aktuell wird die Einheit noch gewerblich als Tonstudio genutzt, ist laut Grundbuch jedoch als Wohneigentum eingetragen. Um die Einheit zukünftig als Wohnung nutzen zu können, sind bereits einige Umbaumaßnahmen geplant, wofür ein Architekt eingeschaltet wurde. Erste attraktive Planungsbeispiele des Architekten stehen bereits zur Verfügung und vermitteln eindrucksvoll das Potenzial dieser besonderen Immobilie. Die Visualisierungen sollen zudem verdeutlichen, wie die aktuellen Räumlichkeiten (Büronutzung) als vollwertige Wohnung genutzt werden können. Vorgesehen ist unter anderem die Umgestaltung des bestehenden Gäste-WCs zu einem vollwertigen Badezimmer, die Errichtung eines zusätzlichen Badezimmers in der oberen Etage sowie die Öffnung der vorhandenen Teeküche zu einer großzügigen Wohnküche mit modernem, offenem Raumkonzept. Der Anbau eines Balkons wird im Juni 2026 realisiert und bietet einen herrlichen Mehrwert für zukünftige Bewohner. Für Sie als Erwerber ergeben sich zwei attraktive Optionen: Erwerb der Einheit im aktuellen Zustand mit anschließendem individuellem Ausbau in Eigenregie oder Umbau durch die derzeitigen Eigentümer – mit Möglichkeit zur aktiven Mitgestaltung nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen (die Kosten hierfür werden natürlich auf den Kaufpreis addiert, insgesamt 550.000 €). Die ausführenden Handwerker der Eigentümer stehen voraussichtlich ab Oktober/November 2026 zur Verfügung, sodass die Wohnung spätestens ab Februar/März 2027 bezugsfertig ist. Das kleine Mehrfamilienhaus überzeugt zudem durch seinen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Pool – eine seltene Kombination aus Privatsphäre und hochwertiger Freizeitqualität. Auf dem Grundstück stehen insgesamt fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Jeder Einheit ist ein fester Stellplatz zugeordnet, zwei weitere Stellplätze können flexibel für Besucher oder zum Laden von Elektrofahrzeugen an der vorhandenen Ladesäule genutzt werden. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!