€399,000

Diese moderne Maisonettewohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage und erstreckt sich über zwei Etagen im ersten Obergeschoss. Der separate Eingangsbereich ist über eine Außentreppe aus Stahl

erreichbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Eingangsbereich wird aktuell noch ein Gäste WC installiert. Damit noch mehr Wohnkomfort und Privatsphäre gegeben ist. Auf der ersten Ebene der Wohnung befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich. Hier sind alle Anschlüsse für eine individuell gestaltbare Küche vorbereitet. Der hochwertige Vinyldesignbodenbelag in Holzoptik, der in allen Wohnräumen verlegt wurde, schafft eine einladende und edle Wohnatmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf eine großzügige Terrasse, der ausreichend Platz für eine Gartenlounge und eine Sitzecke bietet. Eine Treppe führt in das obere Geschoss der Wohnung. Im oberen Stockwerk stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Büro zur Verfügung, das sich perfekt für Homeoffice oder kreative Aktivitäten eignet. Die sichtbaren Holzbalken in diesem Bereich verleihen dem Raum zusätzlichen Charme und unterstreichen die durchdachte Kombination aus Moderne und Gemütlichkeit. Für maximalen Wohnkomfort sind die Dachfenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet, die bequem über eine Fernbedienung bedient werden können. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und erstrahlt im Erstbezug. Die Sanierung umfasste nicht nur die optische Neugestaltung, sondern auch die technische Modernisierung. Dies bedeutet für die neuen Bewohner neben einer zeitgemäßen Ästhetik auch eine deutlich höhere Energieeffizienz und langfristig geringere Instandhaltungskosten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige 3-fach verglaste Fenster bieten Schallschutz und optimale Isolierung. Elektrische Rollläden – einschließlich der Dachfenster im Obergeschoss – und eine moderne Fußbodenheizung sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. Die energieeffiziente Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Heizung im oberen Geschoss die auch Kühlen kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Kellerraum, der viel Stauraum bietet. Ein separater Kellerbereich mit eigener Steckdose ermöglicht beispielsweise das komfortable Laden eines E-Bikes. Zwei Stellplätze in der Einfahrt runden das Angebot ab und garantieren eine stressfreie Parksituation. Diese Wohnung vereint modernes, hochwertiges Wohnen mit der Ruhe und Privatsphäre eines kernsanierten Zweiparteienhauses. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung und die energieeffiziente Technik machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Bewohner.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!