auf Anfrage

Egal ob luxuriöses Boutique-Hotel, exklusive Eventlocation mit angeschlossenem Gästehaus, Rückzugsort für anspruchsvolle Privatpersonen oder ganzheitliches Wellness- und Seminarzentrum: Dieses Anwesen eröffnet Ihnen eine Vielzahl wirtschaftlich attraktiver Nutzungsszenarien. 1. Kombination: Eventlocation + Boutique-Hotel + Gastronomie Erstklassige Eventlocation für bis zu 100 Personen 7 stilvoll ausgestattete Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad Eigene Gastronomiefläche mit TV-, Telefonanschluss, separatem Eingang Open-Air-fähiger Eventsaal mit großen Toren & Fußbodenheizung Pool, Park, Terrassen – alles onsite Perfekt für ein Weinhotel, Retreat-Zentrum oder Natur-Refugium Zusatzleistungen: Frühstücksservice, Pool, Sauna, Weinverkauf Kombination aus Erholung, Exklusivität & Authentizität Boutique-Hotels in Deutschland erzielen durchschnittliche Auslastungen von 60–70 %, in Premiumlagen und mit Themenkonzepten oft deutlich mehr. Ferienimmobilien auf Airbnb & Booking erreichen in ländlichen Regionen bei hochwertiger Ausstattung Spitzenwerte bis 59 % Belegung. Hochzeiten & Events boomen weiter: Die weltweite Eventbranche wächst stetig, mit einem starken Fokus auf Destination Weddings, Retreats und exklusive Feiern. Eventlocations mit Unterkunft gehören zu den wachstumsstärksten Modellen im Tourismus- & Freizeitsegment. Investoren setzen vermehrt auf hybride Konzepte: Kombinationen aus Beherbergung, Erlebnis und Gastronomie bieten überdurchschnittliche Ertragschancen. Und wir bieten Ihnen mit dieser Immobile die optimale Grundlage hierzu. Insgesamt verfügt das Anwesen über ca. 136 m² ausgewiesene Wohnfläche sowie ca. 941 m² Nutzfläche. Zwar zählen die sechs Gästezimmer und ein großzügiges Apartment offiziell zur Nutzfläche, sie können jedoch in der Praxis als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Ein weiterer Vorteil: Das großflächige Hallendach eignet sich nicht nur für zusätzliche Photovoltaik-Module und somit für den Ausbau einer autarken Energieversorgung, sondern bietet auch langfristig wirtschaftliches Potenzial für Investoren. In Kombination mit der bestehenden 29,8 kWp-Anlage wird die Halle so zum nachhaltigen Energielieferanten und trägt zur Kostenoptimierung bei. Einbruchhemmende Fenster im UG, Rauchmelder in allen Schlafbereichen, digitale Stromzähler, Ölheizung mit 10.000-Liter-Tanks, Fußbodenheizung im Eventbereich, Hebeanlage mit Doppelpumptechnik u. v. m. Schmiedeeiserne Geländer, Lerchenböden in Schlafräumen, Villeroy & Boch-Sanitärausstattung, Natursteinmauern, Holz- & Stahlelemente in T30-Brandschutztüren Innenhof mit stilvollem Pflaster, abgestimmt auf den Toskana-Charme Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne am Wohnbereich weitläufiger Innenhof im mediterranen Flair zwei Große Terrassen im Gästebereich mit Blick über die Felder Zahlreiche Parkplätze direkt vor Ort