€1,511,000

Dieses attraktive Investitionspaket aus zwei Immobilien bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Freudental. Mit einer gesamten Wohnfläche von 429,50 m² und einem Grundstück von 761 m²

bietet sie sowohl Komfort als auch Potenzial. Beide Immobilien werden im folgenden Text genauer beschrieben: Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und wurde 1971 erbaut. verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 341 m², aufgeteilt in Erdgeschoss (140 qm, Gewerbeeinheit, 3 Zimmer), Obergeschoss (141 qm, Wohneinheit, 5,5 Zimmer) und Dachgeschoss (60 qm, Wohneinheit, 3 Zimmer). Es bietet einen privaten Stellplatz und sechs gewerbliche Stellplätze. Die neuen Fenster aus 2-fach Kunststoff wurden 2021 eingebaut, der Balkon wurde 2015 saniert und die Fassade erhielt 2015 eine Wärmedämmung aus Styropor (PS15 SE10cm WLG035). Zusätzlich zum Mehrfamilienhaus gehört nebenan ein Einfamilienhaus mit 3 Zimmern aus dem Jahr 1958 mit 88,50 qm Wohnfläche und zwei Stellplätzen. Dieses Haus wurde 2021 umfassend saniert, einschließlich eines neuen Dachs, neuer Dachrinnen, modernisierter Sanitäranlagen und einer gestrichenen Fassade. Die Heizungsanlage, eine Ölheizung mit Brenner und Elektronik aus dem Jahr 2017, wurde im Dezember 2025 runderneuert und wird regelmäßig gewartet. Das Holzhaus verfügt zusätzlich über einen Holzkamin als Ergänzung zu den Heizkörpern, die von der Heizung des Mehrfamilienhauses bedient werden. Beide vollständig vermietete Objekte befinden sich in einem sehr guten Zustand ohne jeglichen Sanierungsstau und versprechen eine solide Rendite für den neuen Eigentümer.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!