Auf Anfrage

Derzeit ist das Haus in drei separate Wohneinheiten gegliedert: Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet und profitieren vom natürlichen Tageslicht – so entsteht ein einladendes, wohnliches Ambiente. Das Haus ist aktuell an eine Betreibergesellschaft vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 2.400 €, was 28.800 € Jahresmieteinnahmen und damit eine Mietrendite von ca. 7,21% bedeutet. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2025 installiert und sorgt künftig für eine effiziente Beheizung. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum oder Platz für Hobby und Handwerk. Eine Kellerdeckendämmung ist vor Verkauf geplant, wodurch sich die Energieeffizienzklasse zusammen mit der neuen Heizung nochmals deutlich verbessert.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!