€610,000

Bei den angebotenen Objekt handelt es sich um eine ca. 105 Quadratmeter große, vermietete Eigentumswohnung in Potsdam-Bornstedt. Diese verfügt über 4 Zimmer aufgeteilt in 3 Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer,

einem Bad sowie einer Küche. Insgesamt verfügt das kleine Mehrfamilienhaus über 4 Wohnungen sowie über 2 Etagen + Dachgeschoss. Das Baujahr des Mehrfamilienhauses ist zwischen 1900 sowie 1910. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet für 833,55 EUR Nettokaltmiete. Zusätzlich zur Nettokaltmiete gibt es nach Erwerb vom Eigentümer eine monatliche Mietsubvention in Höhe von 750,00 EUR pro Monat über die nächsten 5 Jahre oder alternativ als Einmalauszahlung im Gesamtbetrag in Höhe von 45.000,00 EUR. Somit würde sich die Miete bei der Monatlichen Auszahlung anteilig auf über 1.583,55 EUR im Monat erhöhen. Nach einer Mieterhöhung von weiteren 20% wäre dann die Nettokaltmiete bei 1.000,26 EUR und mit der Mietsubvention bei sogar: 1.750,26 EUR. Zusätzlich mit dem Steuervorteil würde man somit keine große Unterdeckung haben und ein langfristig gutes Investment machen. Die Sperrfrist in Brandenburg bzw. in Potsdam liegt bei insgesamt 3 Jahren, so dass hier auch die Möglichkeit existiert nach 3 Jahren nach Erwerb die Wohnung auf Eigenbedarf zu kündigen. Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!