€1,432,000

Willkommen zu Ihrem strategischen Immobilien-Investment im Herzen des Kraichgaus. Das „Vierer-Paket“ bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein vollendetes Neubau-Ensemble in Oberderdingen-Flehingen

zu erwerben. Bestehend aus zwei architektonisch aufeinander abgestimmten Doppelhaushälften, sichern Sie sich hiermit ein hocheffizientes Portfolio mit insgesamt vier Wohneinheiten. Intelligenter Mix & Risikostreuung: Das Portfolio besteht aus zwei kompakten 2-Zimmer-Gartenwohnungen (EG) und zwei großzügigen 4-Zimmer-Maisonetten (OG/DG). Sie bedienen damit gleichzeitig den Bedarf von Singles/Senioren und familienorientierten Mietern. Sofort-Ertrag durch Vollmöblierung: Beide 2-Zimmer-Einheiten werden inklusive einer hochwertigen Möblierung (Gesamtwert 24.000 €) übergeben. Dies garantiert Ihnen eine sofortige Vermietbarkeit zum Bestpreis ohne zusätzlichen Aufwand. Steuer-Benchmark QNG: Als Investor profitieren Sie vierfach vom QNG-Siegel. Nutzen Sie die degressive AfA (5 %) und zinsgünstige KfW-Darlehen für alle Einheiten, um Ihre Nachsteuerrendite zu maximieren. Schlüsselfertiges Full-Service-Investment: Sie kaufen zum Festpreis. Sämtliche Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren sind bereits enthalten. Das Objekt wird bezugsbereit übergeben – Sie starten direkt in die Bewirtschaftung.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!