€330,000

Diese Eigentumswohnung eignet sich als Kapitalanlage und ist derzeit vermietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 1.120 € (13.440 € p.a.

). Das monatliche Hausgeld beträgt 254 € inklusive Instandhaltungsrücklage. Die bestehende Vermietung ermöglicht unmittelbare Mieteinnahmen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit im Rhein-Main-Gebiet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die moderne offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Tageslicht sowie einer komfortablen Ausstattung mit Badewanne und Dusche. Die Böden der Wohnung sind zum größten Teil gefliest. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt und bietet eine gleichmäßige, angenehme Wärme ohne Heizkörper. Die bestehenden Stromverträge sind weiterhin gültig und ermöglichen aktuell eine kostengünstige Beheizung. Das wartungsfreie System kommt ohne Gasanschluss aus. Ein HT-/NT-Zähler ist vorhanden. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables und sicheres Parken und ist verpflichtend zum Kaufpreis von 10.000 € mit zu erwerben. Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche runden das Angebot ab.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!