€349,000

Ein Haus kann man verändern. Eine Lage wie diese nicht. Mitten in der Nossentiner/Schwinzer Heide, umgeben von Wäldern, Seen und einer Natur, die in weiten Teilen noch ursprünglich wirkt, erwartet Sie ein Anwesen mit Seltenheitswert. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und Privatsphäre – eingebettet in eine Landschaft, die Pferdefreunde, Jäger und Naturliebhaber seit jeher begeistert. Obwohl das Wohnhaus rechtlich als Doppelhaushälfte einzuordnen ist, vermittelt die besondere Anordnung von Wohnhaus, Nebengebäuden und Grundstück in weiten Teilen den Charakter eines freistehenden Anwesens mit hoher Privatsphäre. Historischer Charme, moderne Energietechnik, großzügige Nebengebäude und eine außergewöhnliche Lage eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Forst- und Waldarbeiterkate aus dem frühen 19. Jahrhundert wurde im Jahr 2000 unter Erhalt der ursprünglichen Balkenkonstruktion umfassend erneuert und verbindet heute historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der von den historischen Holzbalken geprägt wird. Ein teilweise geöffneter Luftraum mit einer Deckenhöhe von bis zu fünf Metern unterstreicht den besonderen Charakter dieses Bereichs. Von der offenen Küche aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten sowie in den geschützten Innenhof. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch weitere Wohn- und Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight stellt das für den Ausbau vorbereitete Dachgeschoss dar. Anschlüsse für Heizung und Sanitär sind bereits vorhanden, elektrische Leitungen wurden verlegt. Neue Fenster wurden erst 2025 eingebaut. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für eine moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung. Im Jahr 2015 wurde ein Wirtschaftsgebäude mit zwei Garagen, zwei Carports, einem integrierten Pferdestall für zwei Pferde sowie einem separaten Hühnerstall errichtet. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Das gegenüberliegende Nebengebäude wurde 2020 saniert und beherbergt heute unter anderem eine Sauna, die Heiztechnik sowie einen geschützten Freisitzbereich. Zusätzlich eröffnet die angrenzende Fläche weiteres Potenzial. Die derzeit gepachtete Naturfläche schließt unmittelbar an das Grundstück an und kann weiterhin gepachtet oder käuflich erworben werden. Reitmöglichkeiten, Golfanlagen, zahlreiche Seen sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität des Umfelds. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt, naturnaher Rückzugsort oder kleines Anwesen mit Tierhaltung – diese Immobilie verbindet historischen Charme, moderne Technik und Entwicklungspotenzial zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.