€479,000

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und modern ausgestattetes Ladenlokal in der Westfalenstraße, 40472 Düsseldorf. Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 190 m² Verkaufs- und Bürofläche im Erdgeschoss sowie zusätzliche ca. 30 m² Konferenzfläche und ca. 60 m² Lagerfläche im Untergeschoss. Das Objekt wurde vor rund sechs Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäß modernen und repräsentativen Zustand. Aktuell ist die Einheit zuverlässig an eine Provinzial-Versicherungsagentur vermietet, was für eine sichere und langfristige Einnahmesituation sorgt – ideal für Kapitalanleger. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie durch ihre flexible Raumaufteilung auch hervorragend für spätere Eigennutzung oder alternative Gewerbezwecke. Großzügige Schaufensterflächen schaffen eine hervorragende Sichtbarkeit im Straßenbild. Im Inneren erwarten Sie helle Räumlichkeiten, moderne Beleuchtung, hochwertiger Bodenbelag, separate Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer sowie Aufenthalts- und Küchenzone. Das Untergeschoss erweitert das Nutzungsprofil um Lager-/Archivflächen sowie einen abgetrennten Meeting-/Konferenzbereich.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!