€279,900

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wohlfühlen: In dieser stilvollen Eigentumswohnung mit ausgebautem Spitzboden im charmanten Küstenort Dornumersiel trifft modernes Wohnen auf ostfriesische Gelassenheit. Nur einen entspannten Spaziergang von der Nordsee entfernt, eröffnet sich hier ein Rückzugsort, der Leichtigkeit und Qualität verbindet. Licht, klare Linien und hochwertige Materialien prägen das Ambiente – perfekt für alle, die das Besondere suchen und den Alltag gern gegen Meeresluft und Ruhe eintauschen. Die Eigentumswohnung liegt in einer jungen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, die im Jahr 2021 errichtet wurde, und präsentiert sich in einem ausgesprochen hochwertigen und modernen Zustand. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Linien und angenehmer Offenheit. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Balkon mit einer breiten elektrischen Markise bietet. Die anthrazitfarbene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und überzeugt mit ihrem modernem Design. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen in maritimer Umgebung ein. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Rückzugsmomente. Das moderne Tageslichtbad ist mit einem großen Waschtisch, einem WC sowie einer ebenerdig gefliesten Dusche ausgestattet und unterstreicht den gehobenen Ausstattungsstandard der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Pantryküche, neuer Waschmaschine mit integriertem Trockner und eigener Gastherme. Über einen Flur führt eine Massivholztreppe in den nachträglich ausgebauten Spitzboden, der zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche angerechnet wird, jedoch einen erheblichen Mehrwert an Nutzfläche etwa als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich bietet. Ein maßgefertigter Einbauschrank unterhalb der Treppe sorgt im Flurbereich für optimale Ordnung. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern und Außenrollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch bedienbar sind. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das noch vorhandene Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Die bisherige Nutzung erfolgte ausschließlich als Zweitwohnsitz. Eine offiziell genehmigte Nutzung als Ferienwohnung besteht derzeit nicht. Im Außenbereich sind dieser Immobilie noch ein Gerätehaus sowie ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und stilvolle Immobilie in attraktiver Nordseenähe, die sich ideal als hochwertiger Zweitwohnsitz oder komfortables Zuhause in einem beliebten Ferienort eignet.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!