€437,000

Diese Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss sowie einen besonderen Wohncharakter.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die obere Ebene im 4. Obergeschoss. Von der zentralen Diele aus sind zwei gut geschnittene Zimmer erreichbar, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zugleich entsteht hier eine angenehme räumliche Trennung zwischen den privaten Rückzugsbereichen und dem darunterliegenden Wohnbereich. Eine innenliegende Treppe führt auf die untere Ebene, die den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und schafft eine einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die separate, großzügig geschnittene Küche mit direktem Zugang zum West-Balkon, der vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Eines der Bäder ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über eine Dusche – ideal für den Alltag mehrerer Bewohner. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Parkettboden in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohngefühl. Ein Personenaufzug ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur oberen Ebene. Ein separates Kellerabteil sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz in Form eines Duplexstellplatzes runden das Angebot ab und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Insgesamt handelt es sich um eine Maisonettewohnung mit klarer Raumstruktur, gefragter Ausstattung und stabilem Mietertrag – eine ideale Investition für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Eine Eigennutzung in einigen Jahren ist in Absprache mit den Mietern ebenfalls möglich.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!