€1,338

**Objektbeschreibung** Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Hotelgebäude und wurde erst vor drei Jahren komplett neu errichtet. Es handelt sich um einen Zweitbezug. Die Wohnung wird

frisch ausgemalt übergeben und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist die sehr große Terrasse mit beeindruckendem Weitblick. Hier können Sie sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung ist sonnendurchflutet, ruhig gelegen und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, modernen und luxuriösen Dusche. Insgesamt bietet die Wohnung eine hochwertige Wohnqualität in einer seltenen Kombination aus Ruhe, Helligkeit und urbaner Nähe. **Lagebeschreibung** Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Floridsdorf. Die U-Bahn-Station Floridsdorf ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens. Die Alte Donau ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreichbar, die Neue Donau in rund zehn Minuten. Wer gerne schwimmt oder Zeit in der Natur verbringt, kann den Tag mit einem Sprung ins Wasser beginnen und dennoch die Vorzüge der Stadt genießen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die hervorragende Anbindung an die U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn ist die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Mit der S-Bahn gelangt man in etwa 15 Minuten ins Zentrum. Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt über die Donauinsel schnell und angenehm erreichbar. Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Infrastruktur. **Sonstiges** Die monatliche Miete versteht sich inklusive Internet, Strom, Heizung und Wasser. Es fallen somit keine zusätzlichen laufenden Kosten für diese Positionen an. Die Kaution beträgt 4.600 Euro. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.08.2031. Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung freue ich mich über eine Nachricht und stelle gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!