€300,000

Ein Objekt für Menschen mit Vorstellungskraft : Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches historisches Anwesen im Umfeld des ehemaligen Rittergutes bzw. Schlosses Reichstädt bei Dippoldiswalde. Das Gebäude war nach bisheriger Einordnung Teil der früheren Gutsanlage und diente vermutlich als Verwalter- bzw. Wirtschaftsgebäude. Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft von Kirche und Schloss verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter, der bei vergleichbaren Immobilien heute nur noch selten zu finden ist. Das Gebäude gliedert sich in einen wohnlich genutzten Bereich sowie einen großzügigen Scheunen- und Wirtschaftsteil über mehrere Ebenen. Der Wohnbereich erinnert hinsichtlich Nutzung und Aufteilung an eine große Doppelhaushälfte und verfügt über mehr als 300 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen auf dem Anwesen über 1.000 m² Nutzfläche zur Verfügung. Damit eignet sich das Objekt nicht nur zum Wohnen, sondern auch für Sammler, Handwerker, Oldtimerliebhaber, Wohnmobilbesitzer oder Nutzer mit einem hohen Flächenbedarf. Der Wohnteil wurde bereits in den 1970er Jahren modernisiert. In dieser Zeit erfolgten unter anderem die Überarbeitung des Außenputzes sowie der Einbau neuer Fenster nach damaligem Standard. Nach der Wende wurden weitere Modernisierungen vorgenommen, insbesondere in den Bereichen Heizung und Sanitär. Das Gebäude ist damit in Teilen nutzbar, zeigt jedoch zugleich deutlich den Charakter eines historischen Sanierungs- und Entwicklungsobjekts. Besonders reizvoll sind die bislang nicht ausgebauten Gebäudeteile. Hier finden sich eindrucksvolle historische Strukturen, darunter ein bemerkenswertes Kreuzgewölbe, massive Mauern, alte Balkenlagen und großzügige Scheunenbereiche. Gerade diese Kombination aus historischer Bausubstanz, beeindruckendem Raumvolumen und gelebter Geschichte macht den besonderen Reiz des Anwesens aus. Das Grundstück umfasst knapp 3.000 m² und bietet neben dem vorhandenen Gebäudebestand weitere Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind private Garten- und Hofflächen, Stellplätze, Werkstattbereiche oder Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. In einer äußeren Grundstücksecke an der Zufahrtsstraße könnte möglicherweise zusätzlich ein kleines Einfamilienhaus entstehen; dies wäre jedoch baurechtlich gesondert zu prüfen. Aufgrund seiner historischen Einordnung und des bestehenden Denkmalschutzes ist das Objekt kein Standardhaus, sondern ein Projekt für Käufer mit Sinn für alte Bausubstanz, Geschichte und Entwicklungspotenzial. Wer ein gewöhnliches Einfamilienhaus sucht, wird hier nicht fündig werden. Wer jedoch Raum, Atmosphäre, außergewöhnliche Nutzflächen und einen besonderen Ort zu schätzen weiß, findet hier eine seltene Gelegenheit.