€855,000

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 im nördlichen Münchner Stadtteil Feldmoching. Das Haus befindet sich in ruhiger, zweiter Reihe

auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 910 qm und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien, Handwerker sowie Käufer mit Blick auf weiteres Entwicklungspotenzial. Die bestehende Doppelhaushälfte verfügt über ca. 119 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Insgesamt stehen fünf Zimmer, zwei Bäder sowie eine gemütliche Wohnküche zur Verfügung. Damit bietet das Haus bereits heute eine solide Grundstruktur für familiengerechtes Wohnen mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand. Im Jahr 2018 wurden das Duschbad im Erdgeschoss sowie Bodenbeläge erneuert. Fenster, Wärmedämmung und weitere energetische Komponenten entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und eröffnen entsprechendes Modernisierungspotenzial. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach einer umfassenden Neugestaltung bietet sich hier eine attraktive Basis. Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbau- und Entwicklungspotenzial: Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung erscheint ein Ausbau mit zusätzlicher Wohnfläche von ca. 30 qm denkbar. Darüber hinaus wurde laut Auskunft des Bauamts auf dem großen Grundstück ein ergänzender Neubau mit rund 200 qm Wohnfläche grundsätzlich als genehmigungsfähig eingeschätzt. Das weitläufige Grundstück schafft Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Familiengarten, Erweiterung des Bestandsgebäudes, Dachgeschossausbau oder zusätzlicher Neubau - diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Potenzial in einer gefragten Münchner Stadtrandlage.

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Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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