€199,000

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen in beliebter Wohnlage von Leipzig-Gohlis. Die Wohnung überzeugt durch ihre

praktische Raumaufteilung, den schönen Balkon sowie die angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Auf rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnbereich, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zentraler Flur. Der ca. 5,2 m² große Balkon bietet einen schönen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnraum angenehm. Die Ausstattung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Im Wohnbereich wurde moderner Laminatboden verlegt, während Flur und Schlafzimmer zusätzlich über hochwertigen Vinylboden verfügen. Küche und Badezimmer sind zeitlos gefliest. Der Waschtisch im Bad wurde kürzlich erneuert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen integrierte innenliegende Jalousien, welche mechanisch bedient werden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2026 und umfassen insbesondere den erneuerten Parkettboden. Zur Wohnung gehören außerdem ein trockenes Kellerabteil, separate Fahrradräume sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung steht aktuell leer und ist ab sofort verfügbar – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Hinweis: Die monatlichen nicht umlagefähigen Kosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage fallen aufgrund des zusätzlich zugehörigen Tiefgaragenstellplatzes etwas höher aus. In den angegebenen Hausgeldkosten wurden die Werte für Wohnung und Stellplatz bereits zusammengefasst.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!