Auf Anfrage

Baujahr: 1901 (Kernsaniert 2010 & laufend modernisiert) Zimmer: 16 großzügige Zimmer im 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss Besonderheit: Eigener Wasserzugang mit gesicherter Uferfront Zustand:

Erstklassig (Frisch gestrichen & Fassadensanierung 2025) Revitalisierung: Umfassende Kernsanierung im Jahr 2010 (Gaszentralheizung, Leitungen, Elektronik). Ästhetik: Frische Fassadensanierung im Oktober 2025; das 1. und 2. OG wurden aktuell komplett neu gestrichen. Denkmalschutz: Das repräsentative Eingangsportal von 1986 ist als Baudenkmal eingetragen und unterstreicht die historische Relevanz. Hybrid-Wärmekonzept: Ein 2014 installierter Kaminofen unterstützt das Heizungssystem via Vorlaufwärmung. Wärmekomfort: Fußbodenheizung im lichtdurchfluteten Wintergarten sowie 9 brandneue Heizkörper (Anfang 2026 installiert). E-Mobility: Hauseigene Tesla Ladestation für eine zukunftssichere Mobilität. SICHERHEIT & PRIVATSPHÄRE Das Anwesen ist als diskreter Rückzugsort konzipiert und mit modernsten Sicherheitssystemen ausgestattet: Alarmsystem: Vollsicherung aller Innenräume und Fenster im EG sowie des Balkonbereichs im 1. OG. Steuerung: Komfortable Bedienung via Telefon oder Steuergeräte (Eingang, Vorratsraum, Master Bedroom). Sicherer Zugang: Einbruchshemmende Spezialtür im Zugang zum 1. OG. Kommunikation: Video-Klingelanlage mit Steuergeräten auf allen Etagen. Komfort: Neun Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Rollläden. Salzwasserpool: Repräsentatives Becken (15 x 3 x 1,5 m) mit vollautomatischer Steuerung für Niveau, PH-Wert und Chlorgehalt. Gartenpflege: Automatische Bewässerungsanlage gespeist durch einen eigenen Brunnen auf dem Grundstück. Highlight: Ein privater Geländestreifen mit Stahlspundwand (Uferbefestigung) sichert Ihnen den exklusiven, direkten Zugang zum Wasser. Haben wir Ihr Interesse für dieses Ausnahmeobjekt geweckt?

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!