€255,000

Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Döllnitz und bietet mit ihrem großzügigen Platzangebot vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Zuhause für die Familie, Mehrgenerationenhaus

oder als interessantes Investitionsobjekt für Kapitalanleger, die Immobilie eröffnet zahlreiche Entwicklungsperspektiven. Das ursprünglich um 1950 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung in zwei voneinander abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 54 m² Wohnfläche. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für eine teilweise oder vollständige Vermietung. Zusätzliche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten bieten die drei Zimmer im Dachgeschoss. Diese wurden von den bisherigen Eigentümern zuletzt nicht genutzt, eröffnen jedoch weiteres Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Der Spitzboden sowie ein Nebengebäude schaffen darüber hinaus praktische Abstell- und Lagerflächen. Auf dem Grundstück stehen den zukünftigen Eigentümern ein straßenseitiger Carport sowie ein großzügiger Garten zur Verfügung. Dieser bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Während an der Gebäudehülle bereits wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, besteht im Innenbereich ein umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Insbesondere die technische Gebäudeausstattung, die Elektroinstallation sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen sind zu erneuern. Auch die Innenausstattung und die sanitären Anlagen entsprechen überwiegend nicht mehr heutigen Standards. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt derzeit über eine Dusche, während im Obergeschoss eine Badewanne vorhanden ist. Die Immobilie bietet damit die Möglichkeit, im Rahmen einer Kernsanierung des Innenbereichs moderne und individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde bis zum zweiten Quartal 2020 bewohnt. Seitdem steht das Haus leer und kann zeitnah einer neuen Nutzung zugeführt werden. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen sowie für Kapitalanleger, die das vorhandene Entwicklungspotenzial nutzen und durch eine umfassende Sanierung erhebliche Wertsteigerungsmöglichkeiten realisieren möchten. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

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Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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