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Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Außenbereich in Nürnberg Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in attraktiver Lage von Nürnberg.

Das Gebäude wurde ca. 1953 errichtet und befindet sich auf einem 443 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 281 m² sowie eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 295 m². Insgesamt stehen 11 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf mehrere eigenständige Wohneinheiten. Die klare Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Wohneinheiten Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Bezug nach außen. Die Küche mit Zugang zur Terrasse verbindet den Wohnbereich mit dem Garten und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenfläche. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separater Abstellraum ergänzen diese Einheit funktional. 1. Obergeschoss Das erste Obergeschoss bildet eine eigenständige 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Merkmal ist die große Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Außenraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende eignet. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer. Diese Einheit ist derzeit vermietet. Einliegerwohnung Neben dem Hauptgebäude liegt eine separate Einliegerwohnung mit 1 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer – ideal für Vermietung, Gäste oder Homeoffice. Kellergeschoss Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Wasch- und Trockenraum, einen Hobbyraum, einen Fahrradraum sowie weitere Abstellflächen. Außenbereich Der Außenbereich ist ein echtes Plus dieser Immobilie. Der großzügige Garten ist klar strukturiert und bietet ausreichend Platz für Erholung und Nutzung. Eine Terrasse mit angrenzender Grillecke schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Abende, Zusammenkünfte mit Familie oder einfach entspannte Stunden im Freien. Der Garten ergänzt die Erdgeschosswohnung optimal und erhöht die Wohnqualität spürbar. Zum Objekt gehören außerdem zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!