€420,000

Top-Lage in der Fußgängerzone – 4 Gewerbeeinheiten mit vielfältigem Nutzungskonzept in historischem Kurviertel Ein einmaliges Quartett mit Potenzial – Cafébetrieb & mehr an einem historischen

Standort Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt inmitten der Fußgängerzone von Bad Münster am Stein-Ebernburg bietet Unternehmern, Gastronomen und Investoren eine seltene Gelegenheit: Ein historisch gewachsener Standort, eingebettet zwischen dem traditionsreichen Kurhaus, dem idyllischen Kurpark mit Gradierwerk und einer hoch frequentierten Flaniermeile, erwartet eine neue unternehmerische Vision. Aktuell wird die Hälfte des Gewerbes als charmantes Café mit Innen- und Außengastronomie betrieben, inklusive gemütlich eingerichteter Gasträume mit großen Fensterfronten, Küche, Thekenbereich und separaten Sanitäranlagen. Die beiden anderen Einheiten warten derzeit auf eine neue Nutzung und bieten Raum für zusätzliche gastronomische Nutzfläche, alternative Konzepte oder eine vollständige Zusammenlegung zu einem großzügigen Gesamtobjekt. Flächenaufteilung & Nutzung im Überblick Erdgeschoss (Gastronomiebereich) Gewerbeeinheit 1 - Café Gewerbeeinheit 2 - Café Gewerbeeinheit 3 - ehemals Eisdiele Gewerbeeinheit 4 - ehemals Eisdiele Gesamtfläche Erdgeschoss: rund 165 qm Gast- und Gewerbefläche Kellergeschoss (Nebenräume, Lager, Büro, Technik) Lagerflächen Personal-WC, Dusche, Umkleide, Heizung, Büro, Aufenthaltsraum, Flure Gesamtfläche Kellergeschoss: rund 160 qm Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Ihre Idee findet hier Raum Dank der prominenten Lage und der großzügigen Flächenverteilung sind verschiedenste Gewerbekonzepte realisierbar: Innen ca. 20 Sitzplätze, außen zusätzlich möglich Ideale Lage für Laufkundschaft, Touristen & Kurgäste Ausrichtung auf gesundheitsbewusste oder regionale Küche denkbar Ansprechend für die Zielgruppe aus Kultur- und Kurgästen Synergie mit Kurpark und Gesundheits-Tourismus Tipp: Durch die Großzügigkeit der Fläche und die räumliche Flexibilität ist auch eine gewerbliche Vermietung einzelner Einheiten an verschiedene Mieter möglich – z. B. als kleines Gewerbezentrum mit Cafébetrieb und begleitenden Dienstleistern. Dieses Objekt profitiert in außergewöhnlicher Weise von seiner Premiumlage: Direkt angrenzend an den Kurpark mit Gradierwerk, ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste und Einheimische Neben dem traditionsreichen Kurhaus – Veranstaltungsort mit hoher Frequenz Inmitten der verkehrsberuhigten Fußgängerzone mit direktem Anschluss an Einzelhandel, Hotellerie und Gastronomie Kurviertel Bad Münster – eine etablierte Marke mit touristischer und kultureller Strahlkraft Parkhaus in unmittelbarer Nähe: für Gäste, Lieferanten und Personal bequem erreichbar – ein entscheidender Vorteil bei Veranstaltungen, Stoßzeiten und für die allgemeine Erreichbarkeit Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Spazierwege Ob Gastronom, Kreativunternehmer oder Investor – hier entstehen Ideen auf fruchtbaren Boden.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!