€198,000

Valras-Plage, a quiet, family-friendly seaside resort in the Hérault region, just steps from shops and the beach.

In a secure and well-maintained residence, this fully renovated 37 sq m (398 sq ft) house with a 46 sq m (495 sq ft) outdoor space is ideal for a couple or as a seasonal rental investment.
The property boasts an excellent energy performance certificate (EPC) rating of C, guaranteeing low energy costs.
The residence features a communal swimming pool, which is quiet thanks to its location. Annual charges of €1,000, including cold water, cover all maintenance of the communal areas, including the swimming pool.

Key information:

Living area: 37 sq m (398 sq ft) -- Living room - Equipped kitchen - Mezzanine with two bedrooms -- Air conditioning on the ground and first floors -- No work required, ready to move in.

Private outdoor space: 46 m² -- Front courtyard with parking and south-facing terrace -- Back courtyard with garden shed -- No maintenance required

Total plot size: 83 m²

Energy Performance Certificate (EPC): C

Well-maintained swimming pool with no noise pollution due to its location

Secure residence

Annual charges: €1,000 (maintenance + pool included)

Property tax: €800/year

300 m from the beach

Viewings by appointment.

Contact: Laurent Michavila — +33 6 81 06 23 53

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