€479,000

Verkauf von Privat (provisionsfrei!) - Bitte keine Anfragen von Maklern oder Vermittlern Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im

2. Obergeschoss eines gepflegten und energieeffizienten Mehrfamilienhauses in zentraler und begehrter Wohnlage von Herrenberg. Ein moderner Aufzug befördert Sie stufenlos von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür – der gesamte Zugang ist barrierefrei gestaltet und bietet höchsten Komfort. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche und direktem Zugang zur weitläufigen, sonnigen Dachterrasse bildet das stilvolle Zentrum der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Eine elektrische Markise der Qualitätsmarke Weinor spendet im Sommer angenehmen Schatten. Dank der fest montierten Insektenschutzgitter bleiben lästige Besucher draußen – für ruhige und erholsame Nächte. Die stilvolle Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Geräten und einem cleveren Stauraumkonzept – ein echtes Highlight für ambitionierte Hobbyköche. Der Backofen mit integriertem Dampfgarer rundet das Ausstattungspaket perfekt ab. Darüber hinaus warten zwei behagliche Zimmer auf ihre Einrichtung. Sie sind flexibel und vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – ganz nach Ihren individuellen Wohnbedürfnissen. Das großzügige Tageslichtbad begeistert mit einer bodengleichen Dusche und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Alternativ können diese auch im gemeinsamen Waschkeller aufgestellt werden. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung – äußerst praktisch für den Alltag und Ihren Besuch. Ein komfortabler und geräumiger Stellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Hier wurde bereits die Zukunft eingeleitet: Die Infrastruktur für den Anschluss von E-Ladepunkten (Wallboxen) ist kürzlich vollständig ermöglicht und vorbereitet worden. Wohnung und Tiefgaragenstellplatz bilden eine rechtliche und wirtschaftliche Einheit und werden ausschließlich gemeinsam verkauft (Kaufpreis Stellplatz: 25.000 €). Ein abschließbarer Kellerraum bietet sicheren zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine zukunftssichere Zentralheizung, die sowohl mit umweltfreundlichen Pellets als auch mit Gas betrieben werden kann.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!