€380,000

Zum Verkauf stehen vier vermietete Eigentumswohnungen in einem im Jahr 1998 errichteten Sechsfamilienhaus in gepflegter Wohnlage. Die zum Verkauf stehenden Einheiten verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 274,40 m² und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von rund 1.000 m². Die Wohnungen überzeugen durch funktionale und gut vermietbare Grundrisse, Balkone sowie zugeordnete Garagen bzw. Stellplätze. Zu jeder Einheit gehören darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitnutzung des Waschmaschinen- und Trockenraums im Untergeschoss. Für sämtliche Wohnungen liegt bereits eine Abgeschlossenheitserklärung vor, wodurch ein späterer Einzelverkauf der Einheiten als Eigentumswohnungen problemlos möglich ist und zusätzliche Exit-Strategien eröffnet. Das Wohnhaus präsentiert sich in massiver Bauweise und verfügt über eine Wärmedämmfassade, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Gas-Zentralheizung, geflieste und laminierte Bodenbeläge sowie gepflegte Außenanlagen mit Gartenbereichen und gepflasterten Wegen. Im Dachgeschoss wurden bereits neue, dreifach verglaste Dachflächenfenster eingebaut, wodurch die energetische Qualität zusätzlich verbessert wurde. Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Seit Errichtung des Objektes wurden bei den Bestandsmietverhältnissen bislang keine Mieterhöhungen durchgeführt. Dadurch besteht ein deutliches Mietsteigerungspotenzial und die Möglichkeit, die Ertragskraft der Immobilie perspektivisch an das marktübliche Niveau anzupassen. Die Kombination aus bestehender Vermietung, bereits vorliegender WEG-Aufteilung und weiterem Wertschöpfungspotenzial macht dieses Immobilienpaket zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.