€699,000

Großzügiges Zweifamilienhaus mit zwei attraktiven Wohneinheiten, Garten und Vollkeller in Köln-Zündorf Dieses gepflegte und massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine

vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine solide Bausubstanz sowie eine attraktive Wohnlage in Köln-Zündorf. Auf einem 474 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separatem Zugang über ein helles und einladendes Treppenhaus. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einer offenen Holztreppe, die durch moderne Edelstahlelemente und elegante Glaseinsätze optisch aufgewertet wird und dem Haus einen zeitgemäßen Charakter verleiht. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 36 m² Wohnfläche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet – beste Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche. Der private Bereich überzeugt mit einem großzügigen Tageslichtbad aus dem Baujahr, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ergänzend steht ein weiteres, innenliegendes Duschbad zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Gästebad eignet. Die Obergeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet ebenfalls einen durchdachten Grundriss und eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia bildet den Mittelpunkt dieser Wohneinheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine Küche mit funktionaler Küchenzeile, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Auch die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen. Auf dem 474 m² großen Grundstück stehen neben einer Garage eine überdachte Terrasse auf der sonnigen Südwestseite zur Verfügung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können den Feierabend in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum, einem Heizungsraum und einem großzügigen Kellerraum auch einen gemütlichen Partykeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Brennwertheizung von Viessmann stammt aus dem Jahr 2005 und wurde regelmäßig gewartet. Sämtliche Fenster wurden 2009 erneuert und sind mit einer modernen Doppelverglasung ausgestattet. Die vollständig verklinkerte Fassade unterstreicht den wertigen Gesamteindruck und sorgt für einen dauerhaft geringen Pflegeaufwand. Dieses attraktive Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bauqualität in einer begehrten Wohnlage von Köln-Zündorf. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!