€399,000

In ruhiger und naturnaher Lage von Hullersen präsentiert sich dieser außergewöhnliche Pferdehof auf einem rund 19.000 m² großen Grundstück als seltene Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Züchter, Reitsportbegeisterte oder Betreiber eines professionellen Einstell- und Pensionsbetriebes. Die Anlage überzeugt durch ihre durchdachte Infrastruktur, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine außergewöhnliche Ausstattung. Der Hof ist aktuell auf die Haltung von rund 22 Pferden ausgelegt und bietet damit eine hervorragende Grundlage für einen wirtschaftlich attraktiven Pferdebetrieb. Bei einer durchschnittlichen monatlichen Einstellgebühr von etwa 400 € pro Pferd ergibt sich ein interessantes und nachhaltig erzielbares Einnahmepotenzial. Herzstück der Anlage ist die großzügige Reithalle mit einer Fläche von circa 400 m². Der hochwertige Reitsandboden sorgt für optimale Trainingsbedingungen und ermöglicht einen ganzjährigen Reitbetrieb unabhängig von Witterungseinflüssen. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Paddock sowie verschiedene Offenstall- und Laufstallkonzepte, die eine artgerechte Pferdehaltung ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist der etwa 200 m² große innenliegende Laufstall, der Platz für sechs bis acht Pferde bietet. Darüber hinaus stehen fünf geräumige Pferdeboxen sowie zwei Abfohlboxen zur Verfügung. Die Abfohlboxen können bei Bedarf wieder zu vier großzügigen Einzelboxen umgebaut werden, wodurch eine flexible Nutzung gewährleistet wird. Die Infrastruktur des Hofes wurde praxisorientiert und funktional gestaltet. Das Reiterhofgebäude verfügt über eine Dusche, ein WC, eine Futterkammer sowie ein gemütliches Reiterstübchen und schafft damit ideale Voraussetzungen für den täglichen Betrieb. Auf dem Dachboden stehen umfangreiche Lagerflächen für Heu, Stroh und weiteres Equipment zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich auf der Anlage insgesamt drei Sattelkammern. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal stellt die professionelle Zusatzausstattung dar. So verfügt die Anlage über eine integrierte Pferdewaage sowie einen Untersuchungs- und Besamungsstand, wodurch der Hof insbesondere für Züchter und professionelle Pferdehalter äußerst attraktiv ist. Ein weiterer Offenstall mit direktem Zugang zu einer Galoppstrecke und den angrenzenden Weideflächen erweitert die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Weideflächen sind sinnvoll parzelliert und bieten ideale Voraussetzungen für eine strukturierte und pferdegerechte Haltung. Das gesamte Areal ist vollständig mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet und gewährleistet dadurch ein hohes Maß an Sicherheit. Sämtliche Stallflächen sind mit Waldboden ausgestattet, was sowohl den Komfort der Tiere als auch die Pflegeleichtigkeit der Anlage positiv beeinflusst. Abgerundet wird das Angebot durch eine vorhandene Mistentsorgungsanlage mit zwei Containern, die regelmäßig abgeholt werden und einen reibungslosen Betriebsablauf unterstützen. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst seltene Gelegenheit, einen umfassend ausgestatteten Pferdehof mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ob als privates Reitanwesen, professioneller Pensionsbetrieb oder Zuchtstätte – diese Anlage bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und erfolgreiche Nutzung.