€1,250,000

In einer selten zu findenden, absolut privaten Alleinlage des malerischen Auetals verbirgt sich dieses repräsentative und geschichtsträchtige Anwesen. Das historische Fachwerk-Bauernhaus, das über einen diskreten Privatweg angefahren wird, präsentiert sich als wahrer Wohntraum im gehobenen Landhausstil. Das Gebäude wurde bereits im Jahr 1984 vollkommen kernsaniert sowie 1987 liebevoll neu aufgebaut. Seit dem Jahr 2002 wurde die Liegenschaft kontinuierlich modernisiert, erweitert und bis ins Detail verschönert, sodass die Immobilie heute in absolut makellosem Zustand und vollkommen ohne Sanierungsstau erstrahlt. Die massive Bauweise, die teilweise durch edlen Obernkirchener Sandstein akzentuiert wird, verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren, herrschaftlichen Charakter. Das Innere des Hauses bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von rund 500 Quadratmetern, die sich flexibel auf vier autarke Wohneinheiten und eine separate, repräsentative Büroeinheit aufteilt. Detaillierte und behördlich belegte Pläne zur exakten Nachvollziehbarkeit der Flächenberechnungen liegen vor und unterstreichen das immense Potenzial des Objekts, welches sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Teil- oder Vollvermietung sowie als exklusiver Wohn- und Geschäftssitz eignet. Eingebettet ist das Gebäude in ein knapp einen Hektar großes, parkähnliches Areal. Laut Grundbucheintrag teilen sich die Flächen in 3.665 Quadratmeter Gebäude- und Freifläche sowie 5.539 Quadratmeter landwirtschaftliche Nutzfläche auf. Dieser rund zwei Morgen große Naturgarten begeistert mit einem alten, majestätischen Baumbestand, kunstvoll angelegten Natursteinmauern und einem eigenen, idyllisch plätschernden Bachlauf.