€1,200

Wohnen: Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur separaten Terrasse mit Südausrichtung und Blick ins Grüne. Küche: Separate, offene Küche. Neue Einbauküche, eingebaut 05/2026, mit neuen Einbaugeräten. Essbereich: Essbereich ist in den Wohnbereich integriert. Zusätzlich bietet der Grundriss Platz für einen Esstisch direkt angrenzend an die Küche. Schlafen: Separates Schlafzimmer möbliert. Bad: Neu saniertes und neu gefliestes Badezimmer mit ca. 5 m², ausgestattet mit Walk-In-Dusche und neuen Badmöbeln. Technische Ausstattung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Heiz-, Wasser-, Strom- und Nebenkosten sind pauschal in den Nebenkosten enthalten. Stauraum: Praktischer Flurbereich innerhalb der Wohnung. Zusätzlich separater Eingangs-/Flurbereich. Garten: Blick ins Grüne, ruhige Feldrandlage, Wald in der Nähe. Stellplatz: Kein eigener Stellplatz. Parken: Öffentliches Parken auf der Straße direkt vor dem Haus möglich. Hausinfo: Die ca. 54 m² große, helle 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich im Halbkellergeschoss eines Einfamilienhauses in Dietzenbach-Hexenberg. Das Haus wurde 1985 erbaut, die Wohnung wurde im Mai 2026 komplett neu saniert. Die Vermieterfamilie bewohnt die obere Etage. Sonstiges zum Mietverhältnis: Die Wohnung wird möbliert auf Zeit vermietet. Keine Haustiere erwünscht. Nichtraucherhaushalt Anbindung und Stadtteil-Info: Ruhige Lage in Dietzenbach-Hexenberg, Feldrandlage mit Wald in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Aldi, Lidl, großer Rewe-Center, kleiner Rewe, Tegut und dm-Markt. Die Bushaltestelle Münchener Straße ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Linie V96 fährt zwischen Hexenberg und der S-Bahn-Station Dietzenbach Mitte. Die Linie OF-96 hält am Forstweg, ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 27.07.2020 Baujahr Gebäude: 1985 Energieausweis: nach Verbrauch Energiebedarf: 172,8 kWh/m2a Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten Primärer Energieträger: Heizöl