€1,290,000

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/466067/ Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1986 bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche und vier Ebenen ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Insgesamt

stehen zehn Zimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie insbesondere für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf für Homeoffice, Hobby oder Gäste eignet. Das Grundstück umfasst ca. 192 m². Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre an einer breiten Straße ohne Durchgangsverkehr aus. Schulen,(insbesondere Europäische Schule) Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Garage wird für zusätzlich 50.000€ angeboten. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Sämtliche Wohnräume erhielten einen frischen weißen Anstrich. Nahezu alle Bodenbeläge wurden erneuert oder überarbeitet. Im Wohn- und Essbereich wurde das vorhandene Eichenparkett fachgerecht saniert, im Obergeschoss neue Laminatböden verlegt und das ausgebaute Dachgeschoss mit neuen Linoleum- und Laminatböden ausgestattet. Die Holztreppen wurden im gesamten Haus aufgearbeitet. Auch zahlreiche Sanitärobjekte wie Waschbecken, Toiletten, Wasserhähne, Eckventile und die Badewanne wurden erneuert. In der Küche wurde der Fliesenspiegel entfernt und ein neuer Boden verlegt. Die moderne Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2019, die Hebe- und Abwasserpumpe wurde 2025 ersetzt. Zum Haus gehören ein Keller mit ca. 54 m² Nutzfläche, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie Terrassen- und Balkonflächen von insgesamt ca. 16 m². Außenanlagen und Fassaden wurden ebenfalls überarbeitet. Die Fassade und Holzelemente erhielten einen neuen Anstrich, Terrasse und Zugangswege wurden gereinigt und instand gesetzt, der Sichtschutz erneuert sowie Zaun, Tonnenhaus und Briefkastenanlage aufgearbeitet. Der Garten wurde gepflegt und die Bepflanzung zurückgeschnitten. Eine Einzelgarage mit zusätzlichem Grundstücksanteil befindet sich in kurzer Entfernung zum Haus und ergänzt das Angebot.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!