€425,000

Im schönen Fützen, in einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses 1981 baugenehmigte Wohnhaus. Äußerst solide und großzügig erstellt, bietet es auf drei Etagen vor allem eines: Platz! Entsprechend

findet hier nicht nur die klassische Familie ausreichende Wohnmöglichkeiten, es würde sich auch eine Aufteilung bis hin zum Dreifamilienhaus durchaus anbieten. Durch das separate Treppenhaus und eine Haustür im Untergeschoss wäre die Schaffung von drei separaten Einheiten mit geringem baulichem Aufwand realisierbar. Zuletzt wurde das Haus als klassisches Einfamilienhaus genutzt. Entsprechend stehen uns derzeit zur Verfügung: Untergeschoss: separater Hauseingang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Waschküche, Kellerraum, Heizraum sowie Öl-Tankraum Erdgeschoss: Wohnküche, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, Gäste-WC, Abstellraum sowie ein großer umlaufender Balkon Dachgeschoss: die Hälfte des Dachgeschosses ist zu einem Büro mit Balkon ausgebaut, die andere Hälfte befindet sich noch im Rohbauzustand und wurde als Lagerfläche genutzt Die Haustechnik ist weitgehend noch aus dem Baujahr, die Öl-Zentralheizung wurde 2003 erneuert. Eine Solaranlage auf dem Hausdach übernimmt im Sommer die Brauchwassererwärmung. Die Elektrik ist im gesamten Haus in Leerrohren verlegt, ein FI für das Badezimmer ist vorhanden. Die Glasfaserleitung ist bereits ins Haus verlegt und auch abgerechnet. Auf dem Grundstück befindet sich übrigens noch eine große Doppelgarage. Tatsächlich so groß, dass darin auch bisher immer das Holzlager für den Kachelofen Platz gefunden hat. Erwähnenswert sind außerdem noch die beiden Hochbeete in Rost-Optik unweit von der Haustür. Fordern Sie gerne den virtuellen Rundgang für diese Immobilie an!

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Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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