€913,940

Exklusive STREIF Stadtvilla - klare Architektur mit Galerien und zweigeschossigen Rücksprüngen Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla, die zeitlose Klarheit, Großzügigkeit und architektonische Raffinesse perfekt miteinander verbindet!
Die Exklusive Stadtvilla 6 von STREIF bietet auf großzügigen ca. 223 m² Netto-Raumfläche ein modernes Wohnkonzept für alle, die Wert auf eine klare, repräsentative Architektur legen. Die Villa besticht durch ihre quadratische Form und zwei markante, zweigeschossige Fassadenrücksprünge:
An der Vorderseite schafft der Rücksprung eine stilvolle, überdachte Eingangszone, während auf der Rückseite ein geschützter Terrassenbereich entsteht. Im Inneren beeindruckt die klare Struktur des Hauses:
Die gerade Treppe ist so positioniert, dass im Obergeschoss auf beiden Seiten der Rücksprünge lichte Galeriebereiche entstehen. Diese Galerien öffnen den Blick in die Fassade und schaffen ein luftiges, großzügiges Raumgefühl voller Licht und Weite. Die Stadtvilla verzichtet bewusst auf klassische Balkone oder große Hebe-Schiebe-Anlagen und setzt stattdessen auf eine durchgehende, klare Fensterarchitektur und eine konsequent moderne Gestaltung. Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen ermöglichen eine optimale Raumnutzung und flexible Gestaltung - perfekt für individuelle Wohnideen, Home-Office oder großzügige Familienkonzepte. Als Effizienzhaus 40 konzipiert, profitieren Sie von attraktiven Förderprogrammen:
Bis zu 100.000 EUR zinsgünstiges Darlehen im Rahmen des Programms "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) oder bis zu 150.000 EUR bei zusätzlicher QNG-Zertifizierung.
Familien können zusätzliche Förderdarlehen bis zu 250.000 EUR erhalten. Technisch setzt die Stadtvilla auf höchste Qualität:
Serienmäßig ausgestattet mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage sowie einer behaglichen Fußbodenheizung für nachhaltigen Wohnkomfort. Ihre Vorteile auf einen Blick: -Ca. 223 m² großzügige Netto-Raumfläche -Quadratische Grundform mit zwei markanten, zweigeschossigen Rücksprüngen -Überdachte Eingangszone und geschützte Terrassenfläche -Gerade Treppe mit Galerielösungen im Obergeschoss -Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen -Stilvolles Zeltdach-Design -Energieeffizienzhaus 40 - förderfähig nach KFN und QNG -Hochwertige Haustechnik inklusive Erleben Sie modernes, klares Wohnen voller Licht, Raum und architektonischer Raffinesse - mit Ihrer exklusiven STREIF Stadtvilla.