€1,865

Die Neubauwohnung wird im Erstbezug für 10 volle Jahre mit Indexmietvertrag vermietet. Die Wohnung wurde 2026 vom Erbauer „Wohnquadrat“ in Privatbesitz übergeben. Diese Erdgeschosswohnung in Lichterfelde

nahe des Granoldplatzes mit dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost befindet sich in einem Mehrfamilienhaus der Energieeffizienzklasse A und verfügt über einen privaten Garten. Wichtiges im Überblick: Wohnfläche: ca. 76,4 m² (darin enthalten 5 m2 Terasse), aufgeteilt auf 3 Zimmer. Terrasse: Südausrichtung, real 10 m², die Quadratmeterzahl wird jedoch mit 50 % angerechnet, also mit 5 m². Privatgarten: geschätzt 50 m² zur exklusiven Nutzung. Die Pflege übernimmt ein Gärtner; die Kosten werden im Rahmen der Betriebskosten umgelegt. Böden Echtholz-Parkettboden sowie Fußbodenheizung und Rolläden Markenküche: hochwertige Einbauküche von Nobilia inkl. neuer Elektrogeräte. Badezimmer: Badewanne und Dusche sowie Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Separates Gäste-WC. Ein trockener Kellerraum gehört zur Wohnung. Ablaufplan der Vermietung und erforderliche Unterlagen: — Erstkontakt über das Portal Bestätigen Sie in einem Satz, dass Sie den beschriebenen Ablauf verstanden haben. Machen Sie folgende Angaben: Name, Alter, Personenanzahl, Haustiere, aktuellerWohnsituation, Grund für Wohnungssuche, Beruf/Position, Nettoeinkommen und Einzugswunsch. Wichtig: Bitte senden Sie keine Anhänge. Eine korrekte Form der Nachricht wird vorausgesetzt. — Prüfung & Einladung zur Besichtigung Der Vermieter prüft Ihre Angaben auf Vollständigkeit und formale Sorgfalt. Nur die ersten 20 Interessenten mit entsprechendem Nettoeinkommen erhalten eine Einladung zur Besichtigung. — Besichtigung & Selbstauskunft Vor Ort findet die Besichtigung statt, und es werden Fragen beantwortet. Am Ende wird die Mieterselbstauskunft mitgegeben inkl Informationen zu erforderlichen Unterlagen und Kontakdaten des Vermieters. Der Termin dauert 15 Minuten. — Eigeninitiative & Einreichung der Unterlagen Nach der Besichtigung erfolgt keine aktive Rückmeldung durch den Vermieter. Dieser erwartet Eigeninitiative: Senden Sie innerhalb von 48 Stunden und unaufgefordert nach der Besichtigung eine Nachricht an den Vermieter mit einer Interessensbekundung sowie den vollständigen Unterlagen (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Bonitätsauskunft über Creditreform/Boniversum, Ausweiskopie, Arbeitsvertrag, die letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie die letzten drei Kontoauszüge. Letztere am entsprechenden Stellen geschwärzt) . — Mieterauswahl Nach Prüfung der Unterlagen wird über die Vermietung entschieden. Der ausgewählte Mieter erhält den Mietvertrag von Haus & Grund plus Anhang als PDF-Datei zur Prüfung. — danach wird ein Termin zur Unterschreiben des Mietvertrages vereinbart. -Wohnungsübergabe durch Sonderverwaltung: Die Betreuung und Übergabe erfolgen professionell über eine Sonderverwaltung. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wichtig: Die Schlüsselübergabe erfolgt ausschließlich Zug-um-Zug gegen Nachweis des Kautionskontos bzw. nach Eingang der (ersten) Kautionsrate auf dem Treuhandkonto der Verwaltung.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!