€185,000

TOP Lage! - TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Solides und teilrenoviertes Wohnhaus in zentraler Lage von Kröv! Die Wohnfläche von ca. 160 m² (zzgl. Freisitze) verteilt sich auf zwei Etagen. Das Objekt ist zur Zeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, die beide vermietet sind. Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.08.2026 frei. Die Wohnung im Erdgeschoss ist weiterhin unbefristet vermietet. Das Obergeschoss ist durch die Haupteingangstür über die gut erhaltene Holztreppe zu erreichen. Hier erwartet Sie ein zum Flur hin offener Wohnraum, eine Küche und drei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) sowie ein Bad mit Tageslichtfenster. Das Erdgeschoss kann durch die Rückwärtige Haustür betreten werden. Hier wurde die ehemalige Scheune zum Wohn-/Ess- und Küchenbereich ausgebaut. Daneben befinden sich das Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Im Dachgeschoss sind noch zwei ungenutzte Mansardenzimmer als Ausbaureserve vorhanden und weitere ausbaufähige Nutzfläche. Im rechtwinklig angebauten Nebengebäude besteht im 1. Obergeschoss ebenfalls noch Ausbaupotential, das bisher nicht erschlossen wurde. Das Objekt verfügt über eine hochwertige Dacheindeckung aus Naturschiefer, die auf dem Haupthaus 2012 nach einem Hagelschaden erneuert wurde und auf dem Anbau/Scheunenteil älter, aber noch gut erhalten ist. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung, (Fa. Viessmann, Baujahr 1998). In der Vergangenheit wurden bereits umfangreiche Renovierungsmaßnahmen im Objekt vorgenommen: z.B. Böden mit Fliesen in Holzoptik verlegt, Wände verputzt, im Obergeschoss dreifach verglaste Fenster eingebaut, die Radiatoren erneuert (teilweise Wandheizung) sowie eine Wand geöffnet und Fachwerk freigelegt. Der Innenhof bietet genügend Raum für einen Stellplatz und einen überdachten Freisitz. Von dort aus gelangt man ebenfalls in den Gewölbekeller und verschiedene Räume im Bereich des ehemaligen Stall- und Winzerbereichs, in dem Werkstatt, Heizungsraum mit Öllager und weitere Toilettenanlagen untergebracht sind. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich auf dem eigenen Grundstück entlang der Scheune und ein dritter Stellplatz ist aktuell noch auf dem Nachbargrundstück angemietet. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!