€750,000

Ihr neues Zuhause - In einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt – im Winterhuder Weg – erwartet Sie diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten

Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Besonder Exklusiv: Pro Etage befindet sich nur eine einzige Wohneinheit, welche bequem und barrierearm direkt über den hauseigenen Aufzug erreichbar ist. Auf rund 112 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein echtes Raumwunder, welches urbane Eleganz mit Wohnkomfort vereint. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dank der raumhohen Verglasung und der optimalen Südwest-Ausrichtung werden die Räume mit Tageslicht durchflutet. Der durchgängig verlegte, hochwertige Parkettboden unterstreicht dabei das außergewöhnlich freie Wohngefühl. Nahtlos in diesen Lebensraum integriert präsentiert sich die offene Küche der Marke „Format Küchen“. Der fließende Übergang in den Wintergarten-Bereich bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende an einem großen Esstisch. Vom Wohnbereich aus treten Sie direkt auf den ca. 10 qm großen Südwest-Balkon. Geschützt und ruhig zur grünen Gartenseite gelegen, blicken Sie hier in einen absolut gepflegten Garten im Hinterhof und genießen optimale Sonnenverhältnisse bis in den späten Abend – der perfekte Ort für Ihre private Lounge-Area. Das Hauptschlafzimmer zeigt eindrucksvoll, dass sich pulsierendes Großstadtleben und himmlische Ruhe nicht ausschließen: Eine hochwertige Verglasung sorgt hier für akustische Isolation und ungestörten Schlaf, während ein französischer Balkon charmanten Platz für Ihre Pflanzen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere, Zimmer: Ein Raum mit ca. 15 qm großer Fläche eignet sich dank großem Fenster und viel Tageslicht ideal als repräsentatives Home-Office oder Gästezimmer. Das letzte, etwas kleinere Zimmer lässt sich perfekt als gemütliches Kinderzimmer nutzen – oder Sie verwandeln es in einen luxuriösen Walk-in-Closet, der das nebenan liegende Schlafzimmer zu einer echten Master-Suite macht. Abgerundet wird dieses Angebot durch reichlich Stauraum in Form eines praktischen Abstellraums in der Wohnung sowie eines eigenen Kellerraums und weiterer Abstellräume (z.B. einem Gemeinschaftskeller für Fahrräder). Das 2004 als Lückenbebauung errichtete Gebäude besticht zudem durch seine hohe energetische Effizienz und wird über eine umweltfreundliche Fernwärme-Anlage beheizt. Ihr finanzieller Vorsprung: Da diese Immobilie direkt vom Eigentümer verkauft wird, sparen Sie sich die branchenübliche Maklercourtage in Höhe von 3,57 %. Das entspricht bei diesem Objekt einem gewaltigen Preisvorteil von fast 30.000€!

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!