€649,000

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 bietet eine ideale Aufteilung in drei separate Wohneinheiten, die sowohl für Kapitalanleger als auch für große Familien als Mehrgenerationenhaus

attraktiv ist. Jede der drei Einheiten ist über das 1991 angebaute Treppenhaus separat zugänglich, was individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Erdgeschoss beherbergt eine langzeitvermietete Wohnung mit einer Kaltmiete von 710 € inklusive einer Garage. Diese Einheit ist bis Oktober 2026 vermietet und bietet Potenzial für langfristige Einnahmen. Das Obergeschoss steht derzeit leer und bietet sofortige Verfügbarkeit zur Vermietung oder Eigennutzung. Mit einer potenziellen Miete von 1.100 € kalt inkl. Garage ist sie eine attraktive Option für Neumieter. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 850 € inkl. Garage. Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten und verfügen über lichtdurchflutete Räume dank der nach Westen ausgerichteten Balkone, die entspannte Sonnenuntergänge bieten. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung des Dachgeschosses im Jahr 2007, wobei das Dach neu gedeckt und eine Gaube für mehr Wohnfläche integriert wurde. Der Anbau von Balkonen in den oberen Stockwerken ermöglicht eine erweiterte Nutzung der Wohnfläche und bietet zusätzlichen Komfort. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der von den Mietern genutzt wird, rundet das attraktive Angebot ab.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!