€398,000

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem ca. 853 m² großen Eigentumsgrundstück und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 330 m². Die Immobilie bietet viel Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für das generationsübergreifende Wohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Dank der großzügigen Raumaufteilung besteht zudem die Option, einzelne Bereiche beispielsweise an Monteure oder Pendler zu vermieten. Für ein besonderes Wohngefühl sorgen zwei beheizte Wintergärten, die zu jeder Jahreszeit als gemütliche Rückzugsorte genutzt werden können. Die hellen und großzügig geschnittenen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Bereits vorhandene Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzlichen Wohnraum bietet der ausgebaute Spitzboden, während der Teilkeller praktische Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Eine separate Außentreppe ermöglicht der Zugang zur Obergeschoss-Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind. Ein weiterer Pluspunkt: Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer, sodass keine zusätzlichen Maklerkosten anfallen. Weitere Informationen, Grundrisse sowie zusätzliche Fotos finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Gerne senden wir Ihnen dieses unverbindlich zu – wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.