€415,000

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1996 befindet sich in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in Leipzig-Paunsdorf. Die Wohnlage verbindet ein familienfreundliches Umfeld mit einer praktischen

Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Mieter des Hauses sind bereits ausgezogen, so dass ein sofortiger Bezug möglich ist. Zusätzlich eignet sich die Immobilie auch optimal für Kapitalanleger, die eine solide Wohnimmobilie in gefragter Leipziger Lage suchen. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich. Rechterhand befindet sich die großzügige, separate Küche, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Linkerhand steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im weiteren Verlauf schließt sich das Wohnzimmer an, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Norden ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen davorliegenden Wiesenstück - ideal für entspannte Stunden im Freien. Über die vom Flur abgehende Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie das Tageslichtbad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer kann bei Bedarf in zwei separate Kinderzimmer abgeteilt werden, womit ein fünfter Wohnraum entstehen würde. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großzügigen Raum, der sich flexibel nutzen lässt – beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich. Das Haus wird über Fernwärme beheizt und überzeugt mit einem guten energetischen Zustand. Der Energiekennwert liegt bei 54 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse B entspricht. Die Dachfenster wurden im Jahr 2025 gegen energetisch moderne Fenster ausgetauscht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit Heizungs-, Lager- und Abstellflächen. Der Heizungsraum birgt Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich ist der Keller auch über eine Außentreppe erreichbar. Eine Garage ist vorhanden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!