€870,000

In einer ruhigen Anliegerstraße in München-Untermenzing – einem der grünsten und begehrtesten Wohnlagen im Nordwesten der Landeshauptstadt – erwartet Sie ein ca. 505 m² großes Grundstück, das

derzeit mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut ist. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt – ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün und einer fast dörflichen Atmosphäre. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Wer an dieser Adresse lebt, genießt die Ruhe einer etablierten Wohngegend und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Großstadt. Das Grundstück bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in München zu verwirklichen – oder eine solide Kapitalanlage zu realisieren. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB – das bedeutet, ein Neubau muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Angesichts der überwiegenden Nachbarbebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern, Doppelhäusern und Einfamilienhäusern eröffnet sich ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in München-Untermenzing verbindet das Beste aus zwei Welten. Einerseits die Ruhe und Naturnähe eines gewachsenen Stadtteils mit dem Würm-Grünzug, der Langwieder Seenplatte und dem Allacher Forst direkt vor der Haustür. Andererseits eine solide Infrastruktur. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und für die tägliche Versorgung stehen der Oertelplatz und die Georg-Reismüller-Straße zur Verfügung. Mit der S2 bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck von dem Grundstück und seiner Umgebung verschaffen können, haben wir eine virtuelle 3-D-Tour erstellt. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Immobilie auch sehr gerne persönlich vor Ort. Grundstücke in dieser Größe und Lage kommen in München selten auf den Markt. Wenn Sie den Wert einer etablierten Wohnlage mit Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!