€790,000

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und gut angebundener Lage von Bremen-Burglesum. Die Immobilie überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur, eine ausgewogene Nutzungsaufteilung sowie eine nachhaltige Vermietungssituation. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Geschosse und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 620 m². Davon entfallen rund 400 m² auf Wohnfläche sowie ca. 220 m² auf Gewerbefläche. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 790 m² und bietet zudem mindestens 6 Außenstellplätze. Im Untergeschoss sowie im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, während die darüberliegenden drei Etagen insgesamt sechs Wohneinheiten beherbergen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert kontinuierliche Einnahmen. Die bestehende Vermietungssituation unterstreicht die Attraktivität des Standorts sowie die nachhaltige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in dieser Lage. Der Stadtteil Bremen-Lesum zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbaner Anbindung und gewachsener Umgebung macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende besonders interessant. Dieses Objekt stellt eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar und bietet Investoren die Möglichkeit, in eine etablierte und nachgefragte Lage zu investieren. Für ausführliche Informationen kontaktieren Sie uns gerne persönlich.