€625,000

Diese gepflegte Kapitalanlage überzeugt durch ihren guten Gesamtzustand, eine solide Vermietungssituation sowie interessantes Mietsteigerungspotenzial. Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr

ca. 1955 umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 465 m² auf einem ca. 565 m² großen Grundstück. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten. Unter anderem wurden Wohnungen teilweise saniert wie z.B die Elektroinstallation inklusive Zähler- und Sprechanlage erneuert sowie zwei Gas-Kombithermen ausgetauscht. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und vermietungsfreundlichen Zustand. Aktuell sind sechs der sieben Wohnungen vermietet. Die leerstehende Einheit eröffnet dem Erwerber die Möglichkeit einer sofortigen Neuvermietung zum aktuellen Marktniveau oder einer Eigennutzung. Die derzeitige durchschnittliche Nettokaltmiete liegt spürbar unter der ortsüblichen Vergleichsmiete, wodurch sich zusätzliches Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial ergibt. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer nachhaltig vermietbaren Immobilie mit langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten sind.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!