€720,000

Ein Zuhause mit mediterraner Seele Schon beim Betreten des Hauses entsteht ein besonderes Wohngefühl. Der Blick führt vom Eingangsbereich durch den offenen Wohn- und Essbereich bis in den liebevoll angelegten

Garten. Großzügige Fensterflächen, warme Naturmaterialien und der harmonisch integrierte Anbau schaffen eine Atmosphäre, die Licht, Ruhe und Geborgenheit miteinander verbindet. Das Haus wurde über viele Jahre kontinuierlich modernisiert und verbindet heute den Charme eines gewachsenen Zuhauses mit zeitgemäßer Technik. Die neu installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Materialien sowie die offene Raumgestaltung sorgen für ein modernes Wohnkonzept mit hoher Energieeffizienz. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen vorderen Grundstück mit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 225 m² und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Bereits der Weg durch den Vorgarten zum Hauseingang, der über wenige Stufen erreicht wird, vermittelt einen einladenden Eindruck. Beim Eintritt durch die besondere Eingangstür öffnet sich eine Sichtachse durch den großzügigen Wohn- und Essbereich und den Anbau bis zum Garten hin. Das Raumkonzept mit offener Küche und dem sich anschließenden Essbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Küche verfügt über einen stilvollen Tresen und unterstreicht das mediterrane Flair des Hauses. Über eine elegante Treppe gelangt man in den lichtdurchfluteten Anbau, der dem Wohnbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse zusätzlichen Charme verleiht. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne präsentiert sich ebenfalls im mediterranen Stil und ist mit Natursteinfliesen ausgestattet. Im Obergeschoss stehen 3 Räume sowie im Untergeschoß 2 weitere Räume zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume. Untergeschoss Das großzügige Untergeschoss (mit größeren Fenstern ausgestattet) erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hier befinden sich: ✓ ein großer Hobby- oder Aufenthaltsraum, ✓ ein separates Büro, ✓ ein Duschbad, ✓ ein Heizungs- und Technikraum mit der modernen Luft-Wärmepumpe, ✓ sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Besondere Merkmale ✓ Großzügiges vorderes Grundstück mit Geh-, Fahr- und Leitungsrecht ✓ Wohn- und Nutzfläche von ca. 225 m² ✓ Insgesamt 3 Zimmer und 2 weitere Räume ✓ Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✓ Moderne Luft-Wärmepumpe NEU 2026 eingebaut ✓ Mediterranes Wohnkonzept ✓ Lichtdurchfluteter Anbau mit Gartenblick ✓ Terrasse und gepflegter Garten ✓ Offene Küche mit Tresen Dieses charmante Zuhause bietet die ideale Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre – perfekt für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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