€497,500

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/471665/ Diese 3-4-Zimmer- bzw. 5-6-Raum-Wohnung mit Balkon und unverbaubarem Havelblick bietet etwa. 114m² Wohn- bzw. ca. 123m² Nutzfläche und befindet

sich in einer der attraktivsten Lagen Spandaus, direkt vis-à-vis des Bezirks Charlottenburg Westend / Grunewald. In den letzten Jahren wurde die Wohnung modernisiert, wo notwendig saniert und im Frühjahr 2026 vollständig renoviert, sodass der Zustand keine Wünsche offen lässt. Im 2. Obergeschoss eines Hauses in erster Reihe zum Wasser gelegen ist sie Bestandteil einer besonders gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhausanlage mit ausgesprochen angenehmener Nachbarschaft. Direkt auf der anderen Havelseite befindet sich fußläufig der weitläufige Grunewald, Wenige Meter vom parkähnlich angelegten Grundstück mündet die Havel in den Pichelssee. Auch Grimnitzsee und Südparkteich, scharfe Lanke und Stößensee erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Nehmen Sie Ihr SUP oder Kanu und paddeln einfach vom parkähnlich angelegten Grunstück los oder genießen Sie den Feierabend auf der Bank am Wasser, am hauseigenen Grillplatz oder einfach auf dem Balkon mit dem wunderschönen Ausblick.. Die Wohnung eignet sich durch den durchdachten und flexiblen Grundriss sowohl für Familien mit kleineren, größeren oder auch – dank zweier Eingange – erwachsenen Kindern, als auch für Ruhesuchende jedes Alters, die den Komfort der großzügien Zimmer mit den aktuell abgetrennten und gut als Büros oder eben Kinderzimmern nutzbaren zwei kleineren Räumen verbinden wollen. Der ältere Grundrisse zeigt den Wohnungstyp, der hier allerdings verändert und um Zimmer und Ausstattungen (Elektrik, Abwasser und Wasser sowie Abluft im rechten Wohnungsteil, Trennwände bei den kleineren Räumen sind bereits eingezeichnet) erweitert wurde. Die neueren Grundrisse zeigen einen Einrichtungsvorschlag mit einem Kinderzimmer, einem Büro und einem großen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En-Suite-Bad und / oder Hauswirtschaftsraum. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!