€229,500

Willkommen in der charmanten Stadt Idstein im Taunus! Diese gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer führt. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin, der für angenehme Wärme und gemütliche Abende sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Gartenanteil, auf der Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Die praktische Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Raum zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer garantiert erholsame Nächte und ausreichend Platz für die Einrichtung. Das Badezimmer (innenliegend) verfügt über eine Badewanne, Dusche und Waschtisch mit großformatigen Spiegel. Ein Kellerraum bietet zusätzlich ca. 8 m² Nutzfläche. Zu der Wohnung gehört darüber hinaus ein PKW-Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage am Löherplatz wird derzeit bis Ende 2026 renoviert. Die Wohnlage der Eigentumswohnung im ruhigen Innenhof der Wohneinheit ist hervorragend sowie mit einfacher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahen Einkaufsmöglichkeiten. H A U S G E L D : Für diesen Wohnstandard beträgt das Hausgeld 328,00 € (inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von monatlich 24,00 €) MITEIGENTUMSANTEILE: 106/10.000 WOHNEINHEITEN INSGESAMT: 55 E R H A L T U N G S R Ü C K L A G E ( Stand 31.12.2024 ) : - € 176.495,65 - € 2.041,73 Anteil Wohnung Die Eigentumswohnung wird zum 1. September 2026 frei. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!