€180,000

•Unvermietet nach Komplettrenovierung •Neue Küche •Gute Vermietbarkeit an Singles, Studenten, Senioren oder 2. Wohnsitz Diese intelligent geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche und

einem enthaltenden Balkon mit ca. 4 m² Nutzfläche zum Innenhof (Südostausrichtung) bietet Kapitalanlegern eine äußerst attraktive und zukunftssichere Investmentgelegenheit. Das Apartment befindet sich im modernen und erst 2017 fertiggestelltem Neubauprojekt „DÖRPFELDFÜNF“ und wurde konsequent auf die enorme Nachfrage der kontinuierlich wachsenden Single- und Pendlerhaushalte in Berlin zugeschnitten. Nach damaligen Standards als KfW-Effizienzhaus-70 konzipiert, garantiert das Objekt auch weiterhin moderne Gebäudekonstruktion und dauerhaft CO2-effiziente Nebenkosten – ein entscheidender Wettbewerbsvorteil bei der Neuvermietung. Die durchdachte, schwellenfreie Grundrissgestaltung in Anlehnung an die DIN 18040 Teil 2 ermöglicht eine breite und flexible Zielgruppenansprache: von Studenten und Young Professionals des benachbarten Wissenschaftsparks bis hin zu Senioren, die urbanen Komfort schätzen. Die Kombination aus zukunftsweisender Bauqualität, energetischer Effizienz und flexibler Nutzbarkeit sichert Ihnen als Investor eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Trotz der zentralen Lage ist das Apartment zum ruhigeren und ansprechend gestalteten Innenhof ausgerichtet. Das Hausgeld betrug im Abrechnungsjahr 2024 rund 230,70 € pro Monat Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!